Процесс приватизации – передача жилья из государственной собственности в частную.
В 2023 году данный процесс по-прежнему останется доступен для граждан, которым жилые помещения предоставлены государством по договору социального найма.
Зачем нужна приватизация в 2023 году?
Суть приватизации состоит в том, что неприватизированным имуществом нельзя распорядиться – его нельзя продать, подарить или оставить в наследство.
Получается, чтобы получить право распоряжения квартирой, необходима ее приватизация.
Основание для приватизации всего одно – наличие права пользования жильем по договору социального найма. Такой договор заключается между государством и гражданином, нуждающимся в жилом помещении.
Приватизировать можно любое жилое помещение, однако есть некоторые исключения: жилые помещения в аварийном состоянии, а также помещения, расположенные в закрытых военных городках и в общежитиях.
Для приватизации не существует возрастного ограничения.
Даже несовершеннолетний ребенок может стать собственником квартиры по приватизации. Есть один нюанс – участвовать в приватизации можно только один раз, но если несовершеннолетний ребенок был участником приватизации, то он не лишается права приватизировать жилое помещение уже после наступления совершеннолетия еще раз.
Информацию о процедуре приватизации можно найти на сайте муниципалитета или в административном регламенте вашего субъекта РФ.
Так, для приватизации квартиры в Нижнем Новгороде потребуется такой пакет документов:
– Выписка из реестра объектов градостроительной деятельности о характеристике квартиры (органы технической инвентаризации); (выписка действительна в течение 6 месяцев);
– Справка из органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилое помещение, подлежащее приватизации;
– Выписка из поземельной книги о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации;
– Договор социального найма;
– Выписка из финансового лицевого счета (ЖЭУ) (выписка действительна в течение 7 дней);
– Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации (предоставляет МФЦ);
– Если кто-либо из совместно проживающих членов семьи в период с 01.01.1992г. до момента подачи заявления имел иное место жительства на территории РФ, то он представляет подтверждение факта проживания в ранее занимаемом жилом помещении (из ЖЭУ) и, что это жилое помещение им не приватизировано:
– Если у граждан, приватизирующих свое жилье, в паспорте вписаны несовершеннолетние дети, которые не указаны в выписке из лицевого счета, необходимо представить документы, подтверждающие место жительства ребенка;
– Паспорта всех лиц, старше 14 лет;
– Свидетельства о рождении несовершеннолетних до 14 лет.