Каждый многоквартирный дом время от времени подвергается ремонту. Как же отличить, какие работы проводятся в вашем доме – текущие или капитальные?
Для понимания различий давайте обратимся к понятиям.
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ, капитальный ремонт – это глобальные ремонтные работы, проводимые с привлечением средств Фонда капительного ремонта и включающий в себя:
– ремонт внутридомовых инженерных сетей (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения);
– ремонт лифтовых шахт, замена лифтов и лифтового оборудования, в том числе ремонт соответствующих машинных помещений;
– ремонт крыши, фасадов, подвальных помещений (если они относятся к общему имуществу МКД), фундамента.
В отличие от капитального ремонта, текущий ремонт – это плановый поддерживающий ремонт, проводимый для восстановления исправности и работоспособности оборудования, относящегося к общему имуществу дома.
По сути, всё дело в масштабе работы и сроке реализации.
От капитального текущий отличается стоимостью (требует гораздо меньших затрат, чем капитальный), а также источником финансирования.
Источник финансирования капитального ремонта – Фонд капитального ремонта, в который, помимо взносов собственников дома, иногда поступают дотации из федерального или муниципального бюджета.
Финансирование текущего ремонта происходит за счет регулярных взносов собственников МКД, денежные средства поступают на счет управляющей компании или ТСЖ и расходуются при необходимости.
Еще одним значительным отличием капитального ремонта от текущего являются сроки реализации.
Речь идет не о длительности его проведения, а о том, что вопрос о сроках проведения и необходимости текущего ремонта решается собственниками МКД на собрании. А вот капитальный ремонт осуществляется в соответствии с программой проведения капитального ремонта, утвержденной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Кстати, график проведения капитального ремонта для каждого дома в Нижегородской области, а также перечень планируемых работ можно проверить на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Нижегородской области во вкладке «Собственникам жилья».