В настоящее время в России реализуется национальный проект «Жилье и городская среда». Именно в рамках этого нацпроекта и происходит расселение аварийного жилья.
Аварийным является такое жилье, состояние которого угрожает жизни и здоровью жильцов, например, имеет крен под большим углом, либо несущее угрозу обрушения.
Человеку, проживающему в таком ветхом жилье по договору социального найма могут рассчитывать на передачу им в соц.найм, аналогичного по площади и количеству комнат, жилья в пределах того же населенного пункта, но без выбора конкретного района. Также нанимателям не положена компенсация.
С собственниками ситуация обстоит немного иначе.
Им может предоставлена как денежная компенсация + возмещение расходов на переезд, так и другое равнозначное жилье – собственник вправе сам выбрать один из этих двух вариантов.
Однако собственники домов, которые не попали в региональную программу расселения аварийного фонда, такого права выбора лишены. Они могут получить только денежную компенсацию и компенсацию расходов на переезд.
Региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области» утверждена на 6 лет – с 2019 по 2025 год.
Эта программа содержит все необходимые требования:
– перечень муниципалитетов, участвующих в программе;
– требования к проектируемым зданиям;
– порядок осуществления контроля и сами адреса многоквартирных домов, признанных аварийными.
Также, если дом не признан аварийным, а проживать в нем опасно – можно признать его таковым, обратившись в администрацию, а в случае отказа – в суд.